Деревня в 70 тысяч жителей: когда Боровляны станут городом?

О придании статуса города Боровлянам на прошлой неделе говорили президент Александр Лукашенко и губернатор Минской области Александр Турчин. Глава государства призвал "аккуратно отнестись" к этому вопросу, спросив мнение жителей.

Когда Боровляны присоединят к Минску? Как в таком случае изменится жизнь людей? И что думают жители поселка по поводу этого всего – узнал Sputnik.

Вопрос придания городского статуса Боровлянам обсуждается уже много лет на районном и областном уровне, но впервые эта тема прозвучала из уст главы государства, подчеркивает председатель Боровлянского сельисполкома Сергей Кондрашин.

Если Боровляны все же станут городом, на его содержание и благоустройство будет выделяться больше денег, чем сейчас. А одним из ключевых вопросов будет строительство арендного жилья с возможностью выкупа для работающих в регионе медиков.

"Для нас это благо, что мы двигаемся по этому пути. Потому что немножко больше денег на благоустройство, асфальтирование, водоотведение, освещение улиц", - перечисляет собеседник.

По мнению Сергея Кондрашина, боровлянский вопрос хоть и нескорый, городские перспективы рано или поздно нагрянут. И в этом направлении нужно начинать двигаться уже сейчас.

"Не важно, как мы называемся – Боровлянский сельсовет или город Боровляны – движение в сторону города позволит увеличить процент социальных стандартов. Работы уже идут в этом направлении. За год до этих разговоров о статусе города начали строить терапевтический корпус ЦРБ", - поясняет он.

И добавляет: Боровляны станут городом естественным путем – это дело времени – однако форсировать события не стоит.

"Проснуться завтра в городе Боровляны – невозможно. При этом надо, конечно, учитывать мнение жителей. Потому что в какой-то мере этот вопрос затронет их интересы. Сколько у нас дебатов было по генплану с дорогами. Где-то мы оказались правы, где-то – жители. Какой-то торговый объект по Р-40 (главная боровлянская трасса - Sputnik) строится – общественное обсуждение. Это правильно, потому что точно не все "за" будут. И здесь главное – найти золотую серединку", - говорит глава Боровлян.

Система налогообложения в Боровлянах, если они станут городом, никак не поменяется, поскольку деревня никогда не была дотируемой административной единицей, продолжает Кондрашин. Производств здесь нет – только мелкие предпринимательские услуги, типа парикмахерских, шавермы и СТО.

По словам председателя сельисполкома, налог на квартиры, который появился в начале этого года, будет уплачиваться жителями Боровлян вне зависимости от статуса городского или сельского населенного пункта. Однако сейчас его можно уплатить по другому тарифу, слегка отличающегося по сумме от Минска.

Боровляны, по сути, это четыре слитых вплотную населенных пункта: агрогородок Лесной, деревня Лесковка, поселок Опытный и, собственно, сами Боровляны.

Сейчас здесь проживают 68 500 человек. К примеру, в Островце, где белорусы и россияне строят АЭС, - в шесть раз меньше. По словам Кондрашина, сегодня, чтобы получить статус города, нужно не количество населения, а его качество жизни.

"Город – это прежде всего нормативы социальных стандартов. Детские сады, школы, магазины, почта, отделение банка, физкультурно-оздоровительные центры и так далее. Должны быть градообразующие предприятия, а в Боровлянах их нет. Здесь только – медицинские центры районного, областного и республиканского подчинения", - констатирует Сергей Кондрашин.

Когда Боровляны станут городом, сразу же вырастут коммунальные расходы, замечает одна из жительниц деревни Татьяна.

"Насколько я понимаю, по-другому будут рассчитываться коммунальные расходы, по другому тарифу. Сейчас они рассчитываются как для сельского населенного пункта. Да и вообще, логично предположить, что жизнь здесь станет дороже", - сетует девушка.

Вопрос о статусе города для Боровлян может решить, однако, наболевший для многих жителей вопрос – строительство местного долгостроя.

"В Боровлянах новых строек нет, единственное что сейчас возводят – новый корпус районной больницы, который уже несколько лет ждут люди", - резюмирует Татьяна.

Еще одна жительница поселка Елена говорит, что придание Боровлянам статуса города позволит здорово наладить инфраструктуру: и школ, и детсадов станет больше.

Впрочем, как заявляют местные власти, сильно разрастаться Боровляны не будут. Пока лишь на улице 40 лет Победы возводится многоэтажка, а сдать ее планируется в августе 2022 года.

"Что такое Боровляны? В основном многоэтажки. Например, агрогородок Лесной – это только высотки. В Боровлянах и частный сектор, и многоэтажные дома. В Опытном – только частные дома. Лесковка – многоэтажные и частные. Поэтому есть люди, которые построили здесь дом и им совершенно не хочется становиться городом. А есть те, которые наоборот хотят, чтобы в шаговой доступности были магазин, школа, дворец искусств и прочие блага", - подчеркивает председатель сельисполкома Сергей Кондрашин.

Петр Вячеславович – местный старожил, живет в частном доме в самом конце Боровлян. По его словам, за 15 лет здесь все настолько застроили высотками, что деревня превратилась в "самый настоящий мегаполис".

Не особо радуется возможным городским преимуществам и жительница Лесковки Анастасия. Она работает в местном РНПЦ онкологии и медицинской радиологии, и ей доплачивают по 50-60 рублей ежемесячно как сельскому жителю. Выплаты прекратятся, если Боровляны станут городом. С другой стороны, может решиться проблема с местами в местных детсадах.

"Когда я сюда переехала со старшим ребенком, который уже пошел в первый класс, в школу взяли без проблем. Но в садик мы ни в Лесковку, ни в Боровляны не попали – были три тысячи какими-то в очереди", - обрисовывает проблему Анастасия.

Еще один любопытный вопрос: как изменится стоимость жилого имущества, если Боровляны все же станут городом? По словам риелтора, цены теоретически станут выше, и вот почему.

"Это близкий пригород, примерно как Сеница или Ждановичи. Каких-то конкретно установленных коэффициентов на стоимость жилья в Боровлянах нет. Дома там разные, и в данном случае оценивается конкретная квартира с конкретным местоположением, ремонтом, окружением и так далее", - отмечает заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Твоя столица" Андрей Чернышев.

Главным в вопросе ценообразования будет местоположение, и квартиры хоть и станут дороже, выше столичного ценника они точно не прыгнут.

"Если Боровляны станут городом, то квартиры теоретически там станут дороже. Но чтобы они сравнялись по цене при прочих равных с Минском – ни за что. Местоположение решает: до Боровлян еще надо добраться", - подытоживает специалист.