Когда и сколько уплатить налогов на недвижимость, рассказали в МНС

МИНСК, 5 янв – Sputnik. В налогообложение объектов недвижимости и земельных участков появились изменения. Министерство по налогам и сборам разъяснило, когда и сколько платить белорусам.

В МНС рассказали, что с 2022 года этот вид налогов будет начисляться за истекший календарный год (до этого было – за текущий год). Ранее, если в течение года происходили какие-то изменения во владении такой собственностью или менялись характеристики объекта, извещения на уплату налога к 1 сентября не содержали сведений о таких изменениях.

Теперь по новой системе начисления все подобные сделки и изменения в течение года будут учтены – налоги будут начисляться за истекший календарный год.

В 2022 году налог нужно будет платить по следующей схеме:

"Уплата имущественных налогов за 2023 и последующие годы будет осуществляться не позднее 15 ноября 2024 года и последующих календарных лет", - пояснили в МНС.

Кроме того, раньше налог считали различными способами – в зависимости от того, в каком году объект недвижимости учитывался налоговыми органами для целей исчисления имущественных налогов. Это привело к тому, что практически одинаковые дома в одних и тех же (или похожих) населенных пунктах были оценены по-разному, а значит, суммы налога были разные.

В новом Налоговом кодексе подход меняется: теперь сумма налога "привязана" к стоимости квадратного метра.

"С целью выравнивания для всех физических лиц условий, связанных с исчислением налога на недвижимость, с 2022 года Налоговым кодексом предусмотрен один способ определения стоимости недвижимости, базирующийся на расчетной стоимости 1 кв.м типового капитального строения (здания, сооружения)", - добавляют в МНС.

С этого года каждый собственник квартиры теперь будет платить еще один налог – налог на недвижимость. Точнее говоря, новым Кодексом "отменяется льгота по налогу" для собственников квартир. Ранее такие платежи выставлялись только владельцам индивидуального жилья – собственных домов. Главная цель такого новшества – уровнять в налогах всех.

"Учитывая, что до настоящего времени имел место неравный подход в части налогообложения недвижимости, расположенной в городе (квартиры) и сельских населенных пунктах (жилые дома), принято решение с 2022 года установить для всех граждан одинаковый подход в части налогообложения квартир и жилых домов", - говорят в МНС.

С этого года и дома, и квартиры будут облагаться налогами одинаково.

От таких выплат освобождаются пенсионеры, дети до 18 лет, многодетные, инвалиды I и II группы и другие уязвимые слои населения (даже если в такой недвижимости зарегистрированы трудоспособные граждане).

А если у такой категории граждан в собственности две и более квартиры (дома), то налог выставят только на ту недвижимость, стоимость которой будет меньше.

В МНС напомнили, что ставка для всех объектов недвижимости составляет 0,1%. Повышающие коэффициенты к ставке налога на недвижимость до 2-х раз от местных Советов депутатов в этом году не применяются – с целью "минимизации налоговой нагрузки".

Рассказываем подробно, как посчитать свой налог. Сумма такого налога будет разной: это зависит от площади жилья и города, где находится недвижимость.

Теперь все "привязано" к квадратному метру. Стоимость одного "квадрата" прописана в Новом налоговом кодексе.

Так, в многоквартирном и блокированном доме в Минске эта сумма - 810 белорусских рублей.

Формула расчета проста: берем эту стоимость квадрата (810 рублей для минчан), умножаем на метраж квартиры (допустим, 60 "квадратов"), полученную сумму еще раз умножаем на 0,1%.

Получаем 48 рублей 60 копеек - это и есть сумма налога на квартиру, которую придется оплачивать ежегодно, начиная с 2022 года.

В регионах еще дешевле. Взять, к примеру, Слуцк, где стоимость одного "квадрата" квартиры в многоэтажке составляет 600 рублей. Сумма налога по незамысловатой формуле Минфина получается такой - 36 рублей.

В областных центрах и Минском районе средняя цена квадратного метра колеблется в районе 680-700 рублей. Соответственно, и налог будет больше - около 40 рублей.

"Средний размер налога на недвижимость за одну квартиру в Минске составит около 50-60 руб., в областных городах - около 45-50 руб., в крупный районных центрах - около 40 руб., в иных населенных пунктах - около 30 руб.", - добавляют в МНС.