Строительсво "Комаровского кольца" — 15 жилых высоток в районе минских улиц Тиражная, Достоевского, Корш-Саблина, Гало, Верхней и Тургенева — должно было начаться во втором квартале 2015 года. Правда, до этого момента застройщику предстояло уладить все вопросы с жителями частного сектора. Под снос попали 119 домов на общей площади в 11 гектаров.
На каких основаниях?
Жители Сельхозпоселка живут под угрозой сноса около 40 лет. Не могут ни перестраиваться, не ремонтироваться — запрещено законом, в противном случае штраф. Даже прохудившуюся крышу по закону латать нельзя.
"В администрации района мне сказали "нет, ставьте тазики, компенсацию вы все равно не получите после того, как отремонтируете", — рассказывает жительница дома по Волочайскому проезду Ольга Дейнекина.
Дейнекина — член инициативной группы, которая образовалась на Сельхозпоселке в начале года. Группа изучила законы и теперь пытается добиться от властей, на каком основании их лишают собственности. Как это называется — изъятие, отчуждение? Однако изъятие, как выяснили активисты, возможно только по решению суда и только в двух случаях: если земельный участок используется с нарушением законодательства или не по назначению.
"Отчуждение частного имущества допускается лишь по мотивам общественной необходимости. А здесь аргументируют государственными нуждами. И никто нам не пояснил, какая разница между общественными интересами и государственными нуждами", — говорит еще один член инициативной группы по отстаиванию интересов жителей Сельзохпоселка пенсионер Виктор Белькевич.
С этими вопросами инициативная группа ходила и в горисполком, и в правительство, и в Администрацию президента. Убедительных ответов, по словам жителей частного сектора, так и не услышали.
"Нам отвечали двумя фразами: город должен развиваться и это реализация генерального плана. Но насколько это соответствует Конституции, насколько это соответствует Гражданскому кодексу, насколько это соответствует Кодексу о земле — нам никто обоснования не дал. У нас есть предположение, что это незаконно, поэтому мы просим дать разъяснения", — объясняет Дейнекина причины массового собрания на поселке, которое состоялось во вторник.
Компенсации
Предложенные варианты компенсаций жителей возмутили. Можно взять земельный участок, но не в городе. Кроме того, никто не гарантирует наличие там необходимых коммуникаций.
"У тебя забирают благоустроенный участок — водопровод, канализация, газ, погреб, гараж. Это все уничтожается, я остаюсь ни с чем", — говорит Белькевич.
Стоимость сносимых домов оценили из расчета 500 долларов за метр квадратный общей площади. Это при том, что стоимость квадратного метра типовой панельной "хрущевки" составляет порядка 1200 долларов, недоумевают жители Сельхозпоселка. Впрочем, вопрос компенсации среди требований, сформулированных инициативной группой, нет.
"Мы хотим, чтобы нас оставили в покое. Чтоб мы дожили остаток жизни без переселения. Чтобы мои дети и внуки жили спокойно, и их не терзали. Хватит над нами делать испытания. Мы 40 лет мучились, и теперь у людей лопнуло терпение, потому они вышли — поставили вопросы", — объясняет Белькевич.
Что дальше?
Жители Сельхозпоселка просят сохранить жилую застройку и снять запреты на реконструкцию и ремонт частных домов.
"Мы уже пятое поколение, которое живет в этом доме. Это наше родовое гнездо. Причем это не просто имущество, это преемственность и воспитание поколений. Если у человека нет возможности защитить свой дом, у него никогда не будет желания защищать родину и страну. Эти же понятия все формируются с отчего дома", — объясняет свою позицию и позицию соседей Дейнекина.
На следующей неделе в Сельхозпоселке все-таки надеются услышать ответы на все поставленные юридические вопросы.
На сайте застройщика "Комаровского кольца" компании "Горизонтпроектстрой" по-прежнему висит информация о грядущем строительстве. В том числе о том, что первая очередь застройки планируется во 2-м квартале текущего года.
Однако говорить о перспективах проекта, начале строительства и возможной стоимости метра в телефонном разговоре сотрудники кампании отказались.
"Никто вам ничего не скажет", — сказала Sputnik сотрудница компании.
