Администрация Центрального района Минска устроила недовольным действиями застройщика жителям частного сектора, расположенного на улицах Урожайной и Червякова, встречу с директором и бухгалтером компании "Метадос".
Корреспондент Sputnik убедился, что конструктивного диалога за два часа не получилось.
"Да мы их впервые видим!"
К назначенному времени в одном из кабинетов администрации Центрального района уже сидели представители компании "Метадос": директор Игорь Самуйленков и главный бухгалтер Галина Прудникова. Медиатором между недовольными гражданами и застройщиком выступила Александра Прокуда — замглавы комитета по архитектуре и строительству района.
"Надо было лет десять так собраться", — сказала Светлана Валуева, одна из жительниц частного сектора.
Представительница администрации района устроила перекличку собравшихся. На встречу пришло около 20 человек, но не все. А в списках администрации значились люди, которые давно здесь не живут и не владеют ничем. "У вас данные на 2008 год", — поправили представительницу властей жители.
"Эту встречу инициировали мы, хотя должны были вы сами", — отметили в администрации и предложили приступить к обсуждению.
Жители попросили представиться представителей "Метадоса". "Да мы их впервые за все годы видим!" — послышалось в кабинете.
"Мне не кажется, что стройка остановилась"
Конструктивного диалога не получилось с самого начала. На предложение выступить первыми директор "Метадоса" выдвинул вперед своего бухгалтера. Жители недовольно переглянулись: "А разве у бухгалтера не другие обязанности?". Но Самуйленков заверил собравшихся, что бухгалтер в компании — и экономист, и юрист, и специалист по многим вопросам.
Но ей даже не дали начать: с места поднялся мужчина.
"У нас тут участки давали фронтовикам, вот мой дед с дедом министра обороны Равковым на войне вместе был, а вы как с нами поступаете? За что воевали наши деды?" — начал он наступление.
Только соседи охладили его пыл, как вопросом задался другой представитель недовольной стороны, который отметил, что строительство, по сути, остановилось. "Вы считаете, что строительство не идет? А я так не считаю. Все по планам", — ответил ему директор компании. "Со стороны виднее", — продолжал настаивать житель.
Наконец, решили обсудить главное: что делать и на каких условиях? Владельцы домов, подлежащих сносу, подчеркнули: строительство не ведется, есть путаница с постановлениями городских властей, застройщик не спешит отселять людей, но и не дает им ремонтировать свои дома. "Мы как крепостные у феодала", — раздалось в толпе.
Директор компании развел руками: "А кто вам мешает делать ремонт? Ну, обои поклеить или стены покрасить вы можете". Жители зароптали: "Если бы земля принадлежала нам, то мы бы и достраивали дома, делали нормальный ремонт, но нам разрешения на это не дают, ведь земля ваша!"
"Нагло пренебрегаете интересами жителей"
Замглавы комитета и архитектуры и строительства района безуспешно пыталась организовать диалог между сторонами. Через некоторое время ей удалось прервать все споры. С заявлением выступил Георгий Плащинский — инициатор скорейшего устранения проблем между жителями и застройщиками.
Он зачитал все претензии и требования жителей: согласовать между собой все законодательные акты, по которым ведется строительство, начать отселение людей, дать им выбрать себе новое жилье, в крайнем случае — отобрать землю у застройщика. Закончить чтение "согласованной позиции" Плащинскому не дала замглавы администрации района Жанна Кругликова, которая также пришла на встречу.
"Мы здесь не для того, чтобы ругаться между собой. И законодательство тоже все мы знаем", — отметила Кругликова и предложила всем общаться без эмоций.
Без эмоций не получилось. У жителей Урожайной и Червякова накопилось слишком много вопросов с 2008-го года, когда городские власти передали их участки во "временное пользование" Метадосу".
"Вы нагло пренебрегаете интересами жителей. Мы предлагали вам варианты с отселениями — вполне бюджетные, но вы говорили нам нет", — упрекнули жители застройщиков.
Жительница Урожайной Инна Плащинская отметила, что "алгоритм отчуждения земли неверно составлен". После обсуждения она рассказала, что даже не все поняли, что им земля больше не принадлежит — некоторые об этом узнали только через два года после отчуждения, и то случайно.
"Земля никому не принадлежит — только государству", — в свою очередь подчеркнула Кругликова.
"Я вам пытаюсь объяснить политику государства"
Замглавы администрации района Жанна Кругликова говорила очевидные вещи: в городе вместе частного сектора строят многоквартирные дома, у государства нет лишних денег на расширение города и создание новой инфраструктуры, поэтому столица и уплотняется. Часть территорий передается частным застройщикам. В ближайшие несколько лет частный сектор в любом случае должен быть снесен по генплану, подписанному президентом. "Я вам пытаюсь объяснить политику государства", — сказала Кругликова.
Жители частного сектора заверили, что прекрасно это понимают. По их мнению, "Метадос" бездействует: начал строительство третьего этапа, но не договаривается с жителями оставшихся домов о сносах и отселениях. И живут они в "подвешенном состоянии" — один дом отапливают при помощи печи.
В "Метадосе" людям объяснили: в этом году снесут три дома, оставшиеся — в следующем. Также Прудникова заверила всех, что постоянно ведется работа и поиск мест для отселения. Ее слова были встречены недовольно: с женщиной начали спорить — нервы сдавали уже у всех. "Нас всюду поливают грязью и постоянно передергивают. Вы неверно все понимаете!" — заявила бухгалтер.
"Не мы должны договариваться, а вы с нами"
По мнению компании-застройщика, отселить людей и снести их старые дома им мешают сами жители Урожайной и Червякова. "Все зависит от вас, вы должны между собой договариваться, кто на что претендует и так далее. У некоторых домов по несколько владельцев, и с каждым надо разбираться. Где-то вообще есть "мертвые души" — это все и затягивает", — пояснила главный бухгалтер.
Владельцы домов в свою очередь убеждены, что это застройщик должен договариваться с каждым, выбирать варианты и искать квартиры. Квартирный вопрос встал особо остро. "Мы писали пожелания, когда у нас отчуждали землю. Так и руководствуйтесь ими. Или вы просто ждете, что мы забудем, и согласимся жить в каких-нибудь Шабанах?" — задались вопросом жители.
Замглавы администрации района вмешалась в разговор.
"Если у дома десять собственников, то не будет на них десять квартир. По закону компания не обязана, и мы не можем их заставить", — сказала она.
Но жители подчеркнули, что подходят к этому вопрос "рационально и с пониманием". По их словам, некоторые уже находили конкретные квартиры и предлагали "Метадосу" купить их. Но застройщик отвергал все предложения.
"Да мы не можем вас отселить, а совладельцев вашего дома — нет", — сказал директор компании.
"Мы вас не просили приходить и сносить нас"
За два часа встречи обсуждение проблемы далеко не продвинулось. "Вы все только базарите", — не выдержала замглавы администрации. Она подчеркнула: важно понять, какое предложение есть у "Метадоса", а какое у жителей. И с каждым домом разбираться отдельно. Но снова безуспешно.
"Мы не просили вас приходить и сносить нас", — заявила одна из жительниц и добавила, что они "не выступают против застройщика, а хотят, чтобы все было по закону".
Жители настаивали: или компания начнет отселение людей, или у нее надо отобрать землю. В ответ представители "Метадоса" повторили свою мысль о том, что всем жителям просто нужно договориться между собой и определиться с желаниями. Эту идею поддержала и Кругликова.
"Ваши пожелания должны быть обоснованными. За владение десятью квадратными метрами вам никто квартиру большую давать не будет", — сказала замглавы администрации.
После обсуждения того, что же такое "обоснованные пожелания" и кому что причитается по Жилищному кодексу, представители властей выдвинули еще одно предложение. "Составьте в течение двух недель каждый свои предложения и пришлите "Метадосу". И нам копию, мы проконтролируем. И вы, "Метадос", тоже разошлите каждому свои предложения. А там и будем разбираться", — сказали члены администрации
За окнами уже темнело. Споры между застройщиками и жителями продолжались. "Да мы на вашей стороне, как вы не понимаете", — сказала Кругликова и предложила всем расходиться.
Постскриптум
После встречи жители подчеркнули: ни к чему, по сути, они не пришли. К предложению администрации обмениваться предложениями с "Метадосом" они отнеслись скептически: "Надоело уже эти отписки получать".
