https://sputnik.by/20251210/zakrepit-zakonom-mery-zaschity-ot-effekta-dolinoy-predlozhili-v-rossii-1102419561.html
Закрепить законом меры защиты от "эффекта Долиной" предложили в России
Закрепить законом меры защиты от "эффекта Долиной" предложили в России
Sputnik Беларусь
Существующая судебная практика не располагает универсальным рецептом, следуя которому добросовестный покупатель недвижимости мог бы защитить свои права. 10.12.2025, Sputnik Беларусь
2025-12-10T11:14+0300
2025-12-10T11:14+0300
2025-12-10T11:14+0300
россия
федеральная нотариальная палата
лариса долина
общество
нотариус
законодательство
https://cdnn11.img.sputnik.by/img/07e9/0c/0a/1102419373_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_65a1cd842f2ae83553106aef7dbe0ca7.jpg
МИНСК, 10 дек – Sputnik. Федеральная нотариальная палата РФ предлагает ввести принцип бесспорности нотариальных сделок с жильем на фоне истории о продаже квартиры Ларисы Долиной с последующим оспариванием законности сделки в суде.Прецедент, когда в проигравших оказался добросовестный покупатель, получил название "эффект Долиной" и быстро ушел в народ.В Общественной палате РФ обсудили гарантии нотариата для защиты имущественных прав граждан. Участники предложили установить дополнительные механизмы защиты имущественных прав граждан за счет нотариальных сделок и расширения ответственности и компетенции нотариата.В ходе дискуссии было отмечено, что существующая в РФ судебная практика не располагает универсальным рецептом, следуя которому добросовестный приобретатель мог бы обеспечить защиту своих прав.Участники обсуждения также заострили внимание и на том, что многие продавцы намеренно идут на сделку, изначально рассчитывая позже оспорить ее в суде, который, как они надеются, встанет на их сторону.Суды удовлетворяют иски продавцов о признании сделок недействительными, оставляя добросовестных покупателей фактически в безвыходном положении, отмечается в сообщении ФПН. С учетом сложившейся практики предложено ввести принцип бесспорности нотариальных сделок с жильем."ФНП предлагает на уровне закона закрепить правило: если стороны действовали добросовестно, покупатель выполнил все условия договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, то просто так отнять эту недвижимость через суд уже никто у него не сможет", – говорится в сообщении федеральной нотариальной палаты.Уточняется, что "эффект Долиной" в целом обнажил системные проблемы рынка недвижимости и повысил требования к чистоте сделки.К возможным решениям существующих проблем относится введение обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимым имуществом физлиц, считают специалисты.Еще одно предложение – прописать в российском законодательстве о нотариате отдельный порядок компенсации ущерба при удостоверении сделок с недвижимым имуществом, расширив перечень страховых случаев.Также прозвучало предложение нотариусам привлекать дополнительных экспертов, чтобы удостоверить правомерность сделок с недвижимостью. Среди таких специалистов могут быть психиатры, психологи, правоохранители.Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале и Viber. Также следите за нами в Дзен!
https://sputnik.by/20251208/effekt-dolinoy-grozit-li-podobnoe-rynku-nedvizhimosti-belarusi-1102365128.html
россия
Sputnik Беларусь
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Беларусь
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_BY
Sputnik Беларусь
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Беларусь
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
россия, федеральная нотариальная палата, лариса долина, общество, нотариус, законодательство
россия, федеральная нотариальная палата, лариса долина, общество, нотариус, законодательство
Закрепить законом меры защиты от "эффекта Долиной" предложили в России
Существующая судебная практика не располагает универсальным рецептом, следуя которому добросовестный покупатель недвижимости мог бы защитить свои права.
МИНСК, 10 дек – Sputnik. Федеральная нотариальная палата РФ предлагает ввести принцип бесспорности нотариальных сделок с жильем на фоне истории о продаже квартиры Ларисы Долиной с последующим оспариванием законности сделки в суде.
Прецедент, когда в проигравших оказался добросовестный покупатель, получил название "эффект Долиной" и быстро ушел в народ.
В Общественной палате РФ обсудили гарантии нотариата для защиты имущественных прав граждан.
Участники предложили установить дополнительные механизмы защиты имущественных прав граждан за счет нотариальных сделок и расширения ответственности и компетенции нотариата.
В ходе дискуссии было отмечено, что существующая в РФ судебная практика не располагает универсальным рецептом, следуя которому добросовестный приобретатель мог бы обеспечить защиту своих прав.
"Сейчас превентивные меры не гарантируют, что в случае судебного спора честно копивший на квартиру человек, который следовал букве закона и не имел никакого злого умысла, останется при своем имуществе", – подчеркнул председатель комиссии ОП РФ по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив Константин Корсик.
Участники обсуждения также заострили внимание и на том, что многие продавцы намеренно идут на сделку, изначально рассчитывая позже оспорить ее в суде, который, как они надеются, встанет на их сторону.
Суды удовлетворяют иски продавцов о признании сделок недействительными, оставляя добросовестных покупателей фактически в безвыходном положении,
отмечается в сообщении ФПН. С учетом сложившейся практики предложено ввести принцип бесспорности нотариальных сделок с жильем.
"ФНП предлагает на уровне закона закрепить правило: если стороны действовали добросовестно, покупатель выполнил все условия договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, то просто так отнять эту недвижимость через суд уже никто у него не сможет", – говорится в сообщении федеральной нотариальной палаты.
Уточняется, что "эффект Долиной" в целом обнажил системные проблемы рынка недвижимости и повысил требования к чистоте сделки.
К возможным решениям существующих проблем относится введение обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимым имуществом физлиц, считают специалисты.
Еще одно предложение – прописать в российском законодательстве о нотариате отдельный порядок компенсации ущерба при удостоверении сделок с недвижимым имуществом, расширив перечень страховых случаев.
Также прозвучало предложение нотариусам привлекать дополнительных экспертов, чтобы удостоверить правомерность сделок с недвижимостью. Среди таких специалистов могут быть психиатры, психологи, правоохранители.
Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале и Viber. Также следите за нами в Дзен! 
