https://sputnik.by/20250727/kak-zakonno-ustanovit-konditsioner-v-mnogokvartirnom-dome-v-belarusi-1098309187.html

Как законно установить кондиционер в многоквартирном доме в Беларуси

Как законно установить кондиционер в многоквартирном доме в Беларуси

Sputnik Беларусь

В Беларуси действуют строгие правила, регулирующие монтаж климатической техники на фасадах зданий. Какие документы нужны для получения разрешения, сколько... 27.07.2025, Sputnik Беларусь

2025-07-27T15:15+0300

2025-07-27T15:15+0300

2025-07-27T15:15+0300

новости беларуси

общество

https://cdnn11.img.sputnik.by/img/101826/43/1018264394_26:0:2438:1357_1920x0_80_0_0_e7d938a877925331b32deb47b4b65c06.jpg

Кондиционер давно перестал быть роскошью и стал необходимостью в условиях жаркого лета. Однако его установка в многоквартирном доме сопряжена с бюрократическими процедурами.В Беларуси с 2013 года действует постановление Совмина, регулирующее монтаж климатического оборудования на фасадах зданий. Это сделано для сохранения архитектурного облика городов и предотвращения повреждений конструкций.Нужно ли разрешение на установку кондиционераСогласно законодательству Беларуси, монтаж кондиционера на фасаде или крыше многоквартирного дома требует обязательного согласования. Это правило распространяется на все регионы страны, а не только на Минск. Основной документ, регулирующий этот вопрос, – постановление Совмина №384 от 16 мая 2013 года.Без разрешения установка кондиционера считается незаконной. Это может привести к предписанию демонтировать оборудование или даже к штрафу. Требования связаны не только с эстетикой, но и с безопасностью: неправильный монтаж может повредить конструкцию здания, а конденсат – разрушать отмостку или мешать прохожим.Исключение составляют балконы и лоджии. Если кондиционер размещается внутри этих помещений и не виден с главных улиц, согласование не требуется. Однако важно учитывать, что даже в этом случае оборудование не должно нарушать архитектурный облик дома.Как получить разрешение на установку кондиционераДля согласования монтажа климатической техники необходимо обратиться в службу "одно окно" районной администрации. Заявление передадут в управление архитектуры и градостроительства, где и будет принято решение.Пакет документов включает паспорт, технический паспорт на квартиру, документ, подтверждающий право собственности, и заявление. Бланк заявления обычно выдают на месте. Распространенное мнение о необходимости прикладывать фотографию фасада ошибочно – это не является обязательным требованием.Рассмотрение заявления занимает до 15 дней. Устанавливать кондиционер до получения официального разрешения не рекомендуется. В случае отказа придется либо отказаться от монтажа, либо искать альтернативные варианты размещения оборудования.Причины отказа в установке кондиционераАрхитектурные службы могут не одобрить монтаж кондиционера по нескольким причинам. Одна из самых распространенных – расположение дома в исторической части города или его включение в Государственный список историко-культурных ценностей.Отказ возможен, если фасад выходит на центральные улицы или площади, перечень которых определяет местная администрация. Также причиной может стать потенциальный риск повреждения здания или несоответствие оборудования техническим требованиям.Еще один повод для отказа – ошибки в документах. Если заявление заполнено некорректно или не хватает каких-либо бумаг, процесс согласования затянется. В таком случае проще сразу уточнить список необходимых документов и правила их оформления.Правила монтажа и эксплуатации кондиционераДаже при положительном решении архитекторы могут установить дополнительные условия. Например, потребовать, чтобы корпус кондиционера был окрашен в цвет фасада. В некоторых случаях необходимо согласование с эксплуатирующей организацией, например, с ЖРЭО.Отдельное внимание уделяется отводу конденсата. Сливать воду на улицу запрещено – это может привести к повреждению отмостки и конфликтам с соседями. Оптимальный вариант – подключение к канализации или ливневке. Если такой возможности нет, можно использовать специальную емкость для сбора воды, которую придется регулярно опорожнять.В некоторых домах товарищества собственников разрабатывают единые схемы размещения кондиционеров. Если такое правило принято на общем собрании, все жильцы обязаны его соблюдать.Штраф за самовольную установку кондиционераВ Беларуси незаконный монтаж кондиционера на фасаде здания считается административным правонарушением. Ответственность за это предусмотрена статьей 22.9 КоАП Республики Беларусь, которая регулирует самовольное изменение фасадов и установку оборудования без согласования.Размер штрафа составляет от 2 до 15 базовых величин. В 2025 году это сумма от 84 до 630 белорусских рублей. Надеяться, что нарушение останется незамеченным, не стоит – коммунальные службы регулярно проводят проверки, а инициатором разбирательства может стать любой бдительный сосед.Как узаконить уже установленный кондиционерЕсли кондиционер уже смонтирован без разрешения, его можно попытаться узаконить. Для этого необходимо обратиться в службу "одно окно" с тем же пакетом документов, что и при первоначальном согласовании. Однако срок рассмотрения в таком случае увеличивается до одного месяца.Если архитекторы откажут в легализации, владельцу придется демонтировать оборудование. В случае если монтаж уже повредил фасад, его потребуется восстановить за свой счет. Коммунальные службы могут выполнить эти работы принудительно, а расходы спишут с нарушителя.Даже если кондиционер в итоге согласуют, штраф за самовольную установку все равно придется оплатить. Административный процесс начинается с вызова нарушителя для составления протокола, после чего выносится постановление о штрафе.Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале и Viber. Также следите за нами в Дзен!

новости беларуси

2025

Новости

ru_BY

установка кондиционера в беларуси, разрешение на кондиционер, как установить кондиционер законно, монтаж кондиционера в многоквартирном доме, согласование кондиционера, документы для установки кондиционера, правила установки кондиционера, кондиционер на фасаде дома, отвод конденсата от кондиционера, кондиционер на балконе, жрэо и кондиционер, архитектурные требования к кондиционерам, штраф за незаконную установку кондиционера, кондиционер в минске, кондиционер в историческом здании, слив конденсата кондиционера, кондиционер и законодательство беларуси, согласование кондиционера в одном окне, кондиционер на лоджии, требования к монтажу кондиционера, кондиционер и тсж, кондиционер в квартире, кондиционер и фасад здания, кондиционер и отмостка, кондиционер и соседи, кондиционер и жара, кондиционер и ремонт, кондиционер и безопасность, кондиционер и архитектура, кондиционер и эксплуатация здания, кондиционер и многоквартирный дом, кондиционер и городские нормы, кондиционер и согласование с жкх, кондиционер и технические требования, кондиционер и эстетика фасада.