МИНСК, 24 янв — Sputnik. Столичные власти готовятся выставить на аукцион в 2018 году 24 объекта недвижимости, в том числе 12 изолированных помещений и 12 капитальный строений, рассказала в среду на пресс-конференции в Мингорисполкоме директор фонда Минскгоримущество Галина Степуренко.
По ее словам, в последние пять лет арендаторы проявляют повышенный интерес к изолированным помещениям. В частности, в прошлом году в ходе торгов по этим объектам стоимость порой повышалась в разы.
"В прошлом году у нас 18 изолированных помещений было включено для продажи на аукционных торгах. Заявлялись более 30 участников. Площади были доступные, и все объекты были реализованы. Это при том, что цена поднималась в 7-8 раз", — рассказала Степуренко.
Такие помещения пользуются повышенным спросом у предпринимателей, которые намерены открыть на арендуемых площадях магазины, парикмахерские и точки общепита. Среди подготовленных в этом году к аукциону 12 изолированных помещений, есть объекты с небольшой площадью до 120 квадратных метров, есть и с площадью в 300 метров.
Капитальные строения уходят с аукционов сложнее. Степуренко рассказала, что у города есть ряд проблемных объектов, которые уже выставляются на торги не один десяток раз.
В качестве примера она привела старый детский сад, расположенный на улице Леси Украинки, который в феврале в очередной раз будет выставлен на торги. Объект выставляется с условием сохранения профиля — на арендуемых площадях должно быть открыто частное дошкольное учреждение.
"Вначале мы были обеспокоены, что спроса нет. Люди интересовались, но на аукцион не заявлялись. Но сейчас определилось несколько потенциальных участников, которые звонят и спрашивают, когда очередные торги, чтобы можно было заявиться", — рассказала директор фонда.
Она предположила, что потенциальные покупатели могут ждать снижения цены, но при этом напомнила, что ресурс у фонда ограничен. Цена может быть снижена на объект, но не на землю.
"У нас есть механизм понижения цена на объекты, которые включены в перечень для вовлечения в хозяйственный оборот. Начинаем с понижения на 20%, потом 50% и 80%. Единственный момент, в этой цене снижается только стоимость объекта, а стоимость земли не снижается. Получается, что при изменении цены, мы вроде снизили, но итоговая стоимость все равно остается значительной", — пояснила Степуренко.
При этом она напомнила, что потенциальные арендаторы могут консолидироваться и купить право на аренду в долевую собственность.
