МИНСК, 21 сен — Sputnik. Известный белорусский бизнесмен Юрий Чиж, в эти выходные вышедший из минского СИЗО, возместил государству нанесенный ущерб, но за то время, пока он находился в заключении, часть имущества была арестована, некоторые сегменты бизнеса пострадали из-за действий совладельцев "Трайпла", еще часть недвижимости заложена банкам.
Sputnik проанализировал, в каких отраслях Чиж потерпел наибольший урон и собрал мнения экспертов о том, удастся ли бизнесмену восстановить свое влияние и вес в ТОП белорусского бизнеса.
Заплати налоги и спи спокойно
Юрия Чижа задержали 11 марта нынешнего года. Бизнесмена подозревали в уклонении от уплаты налогов. Как сообщил глава КГБ Валерий Вакульчик, сумма ущерба государству составила 238,7 миллиарда неденоминированных рублей (около 12 миллионов долларов). До середины сентября он находился в следственном изоляторе КГБ. В прошедшие выходные стало известно, что Чиж отпущен из СИЗО, так как полностью погасил нанесенный государству ущерб.
В день проведения парламентских выборов президент Беларуси Александр Лукашенко рассказал, что нанесенный Чижом ущерб государству оценивается "не то в 12, не то в 13 миллионов долларов". При этом глава государства заметил, что, как правило, при погашении ущерба его сумма умножается на тот или иной коэффициент, и дал понять, что с тех бизнесменов, которые "были рядом с президентом", спрос особый, а, следовательно, и особый коэффициент.
Таким образом, до настоящего времени точно не известно, какую именно сумму уплатил бизнесмен в обмен на собственную свободу и полностью ли она уплачена.
Здесь же стоит вспомнить об убытках "Трайпла" и долгах, которые имели партнеры Чижа по бизнесу. То есть фактическая сумма финансовых потерь более внушительна, чем кажется на первый взгляд.
Что было и что осталось?
До ареста Чижа "Трайпл", помимо нефтяного бизнеса, занимался инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость Минска, оказывал строительные услуги, занимался продажей стройматериалов через дочернюю структуру "Магнус групп", транспортными услугами, агробизнесом.
По данным открытых источников, в число основных активов Чижа, помимо "Трайпла", входят также компания "Нефтехимтрейдинг" (производство и реализация нефтепродуктов и продуктов нефтехимии в Беларуси и за рубежом, развитие сети собственных АЗС), "Белнефтегаз", "Неонафта", "ТрайплТехно", Березовский комбинат силикатных изделий, "ТрайплДекор", "КварцМелПром".
Также Чиж занимается реализацией инвестиционного проекта по освоению Хотиславского месторождения мела. Ему принадлежат компания "Альтерсолюшнс", "Простормаркет" (сеть гипермаркетов "Простор"), "Трайплстиль" (розничная торговля продовольствием, готовой одеждой). В активах бизнесмена также компания "Акватрайпл" (производство напитков), спорткомплекс "Логойск", сеть ресторанов, спортивно-развлекательные объекты. Кроме того, бизнесмен владеет фармкомпанией "Трайплфарм", "Трайплметаллтрейд".
Чиж также занимался реализацией знаковых строительных проектов — его структуры вели строительство гостиничного комплекса на берегу Свислочи в Минске, известного как отель Кемпински, а также осуществляли реконструкцию стадиона "Динамо". В активах бизнесмена — известный "Дом Чижа" на Немиге в Минске и современный новый офис на проспекте Победителей в столице.
В рамках расследования возбужденного против Чижа уголовного дела его имущество было арестовано. В частности, под арест попала вся недвижимость бизнесмена, в том числе дом в Дроздах, а также резиденция в коттеджном поселке Логожеск под Логойском. Также под арестом оказалась и недвижимость, которая принадлежала его ближайшим родственникам — жене и сыну.
За время ареста бизнесмена часть его собственности — ТЦ "Арена-Сити" и два гипермаркета ProStore — были заложены белорусским банкам на общую сумму в около 124 миллионов долларов.
Не проданы, а взяты в обратный лизинг
Именно судьба столичной недвижимости Чижа, в отличие от основных источников его дохода — нефтепереработки, девелоперской деятельности, производства стройматериалов и разработки недр — по понятным причинам находилась в центре внимания общественности.
Особенно если учесть сложности с заполняемостью товарами гипермаркетов, покупателями которых являются жители спальных районов Минска. На сентябрьской пресс-конференции Лукашенко, говоря о деле Чижа, признал, что ассортимент магазинов сокращался из-за проблем в бизнесе опального олигарха, и за решение проблемы были вынуждены взяться столичные власти.
В сентябре стало известно, что "Арена-Сити" и гипермаркеты ProStore не проданы банкам, а взяты в процедуру обратного лизинга. По этой схеме проданные банкам объекты недвижимости могут быть выкуплены обратно бывшим собственником. "БПС-Сбербанк и Белагропромбанк взяли в обратный лизинг эти объекты, как и паркинг на Каменогорской улице — еще один объект собственности Чижа. При этом некоторые объекты были заложены банкам уже далеко не в первый раз", — отметил в беседе со Sputnik источник в банковских кругах.
Полученные от сделок обратного лизинга средства были направлены на погашение кредитов, взятых ранее под строительство этих объектов и на оплату долгов перед поставщиками товаров.
Компании группы "Трайпл" планируют выкупить все эти объекты обратно в собственность.
Собственником ЗАО "Простор-Трейд" по-прежнему остается Юрий Чиж, а директором сейчас является его сын Сергей Чиж.
Нефтепереработка под вопросом
Группа компаний "Трайпл", совладельцем которой является Чиж, известна не только как нефтетрейдер. Этой деятельностью она занималась с 2002 года и до середины 2012 года чувствовала себя в этой сфере более чем уверенно. После скандала с растворителями и разбавителями обороты пришлось сбавить, и с середины 2012 года нефтетрейдерский дивизион "Трайпла" занимался исключительно давальческой переработкой нефти и экспортом нефтепродуктов, в основном в Украину.
"После резкого падения цен на нефть и нефтепродукты нефтяной бизнес перестал быть таким прибыльным. Кроме того, условия работы на украинском рынке — нестабильность курса гривны и постоянные сомнения в платежеспособности контрагентов, а также действия таможенных служб Украины — не позволяли наращивать обороты", — отметил в беседе со Sputnik представитель нефтетрейдерских кругов Украины. Он обратил внимание на то, что с самого начала 2016 года объем давальческой переработки на белорусских НПЗ снизился до минимума в несколько процентов.
"Фактически, государственные давальцы — Белорусская нефтяная компания и Белоруснефть — вытеснили из этой сферы частников. Необходимость работать по жесткой предоплате, закладывание в конечную цену валютных рисков и задержки с растаможиванием привели к тому, что частные белорусские компании практически ушли с украинского рынка импортного топлива", — сказал источник. По его словам, все это справедливо и для "Трайпла".
Говоря о перспективах компании Чижа в нефтяном секторе, он отметил, что восстановить былые позиции возможно только на определенных условиях. Это и рост нефтяных котировок, и стабилизация украинского валютного рынка. "Но, насколько мне известно, в Беларуси получить доступ к нефтепереработке не так-то просто, для этого надо иметь тех, кто будет лоббировать твои интересы в верхних эшелонах власти. Если доверительные отношения утрачены, о чем тут можно говорить", — сказал собеседник агентства.
В то же время белорусские участники нефтяного рынка прогнозируют, что сеть АЗС, работающая под брендом "Трайпл", сохранится в прежнем формате. При этом они отмечают, что сейчас розничная торговля нефтепродуктами на внутреннем рынке прибыльна только при условии большого сегмента сопутствующих услуг.
"По условиям белорусского рынка, ты не поставишь цены выше, чем у Белнефтехима. Ниже можно, но смысла нет. Сейчас рентабельность продаж топлива хорошо если нулевая. Заправки выживают за счет магазинов, автосервиса, других услуг", — сказал он.
Строительство и освоение недр под вопросом
Собеседники вспомнили и проекты Чижа, связанные с производством стройматериалов, строительством и освоением недр.
В данной связи они заметили, что рынок недвижимости переживает не лучшие времена, особенно в той части, которая касается коммерческой недвижимости. Кроме того, в Минске переизбыток офисных зданий и торговых центров, о гостиничном бизнесе и говорить не приходится. В связи с сокращением строительства, в том числе и жилья, на рынке стройматериалов также наблюдается избыток предложения. Все это не делает эти отрасли прибыльными в краткосрочной перспективе.
Источники также отмечают, что Чиж пока еще не приступил к практической фазе разработки месторождения в Гомельской области. Проекты в сфере освоения недр всегда были финансово затратными и предполагали нескорое извлечение прибыли. "Это длинные проекты, на далекую перспективу, ими можно заниматься, когда есть уверенность в остальном бизнесе", — заметили источники.
Кроме того, они напомнили о том, что двумя знаковыми проектами Чижа — гостиницей Кемпински и стадионом "Динамо" теперь будут заниматься другие инвесторы. "Но здесь трудно сказать, убыток это или, наоборот, избавление от финансового бремени, которое надо рассматривать как благо", — заметили собеседники агентства.
Они также обратили внимание, что практически все проекты Чижа имели успех "из-за близости олигарха к властным структурам". "Теперь доверие утрачено, и едва ли человека, навлекшего на себя критику и осуждение со стороны главы государства, допустят к наиболее прибыльным секторам белорусской экономики", — сказали эксперты.
