Елена Ольшанская, Sputnik.
Генеральный подрядчик строительства в Минске одного из крупнейших многофункциональных комплексов Galleria Minsk, турецкая компания Renaissance Construction, не собирается менять планы своего присутствия в Беларуси в связи с нынешним осложнением российско-турецких отношений.
Строительство комплекса было начато в 2012 году в центре Минска, застройщиком выступает компания Galleria Concept Blr Limited (Кипр), генподрядчиком — компания Renaissance Construction (Турция). По мнению профессиональных оценщиков коммерческой недвижимости, проект является самым амбициозным и дорогим в Минске: общий объем заявленных инвестиций составляет 150 миллионов долларов.
"Турецкий бизнес сегодня не испытывает никаких проблем по работе в Беларуси. Вся работа по проекту Galleria Minsk идет в рамках контракта, отношения с белорусскими властями дружелюбные. Мы знаем об осложнении российско-турецких отношений, но присутствия здесь турецкого бизнеса они никак не затрагивают, у генподрядчика нет никаких планов по сворачиванию отношений или смене стратегии", — сообщили Sputnik в белорусско-кипрской компании "Галерея Концепт", представляющей сторону застройщика.
Лето — мертвый сезон
В компании отметили, что сейчас строительство Galleria Minsk вступило в завершающую фазу. Ожидается, что комплекс будет полностью готов к сдаче к лету 2016 года, хотя ранее ввод в эксплуатацию планировался в сентябре 2015 года.
"Объект будет полностью готов к лету, но открытие состоится в августе, чтобы те мировые бренды, которые откроют свои магазины в торговом центре, могли начать продажу осенне-зимних коллекций и иметь достаточно времени для их реализации", — пояснили в компании. Там отметили, что открытие ТЦ летом было признано неудобным многими брендами, которые уже заявили о своем приходе в Минске.
В "Галерея Концепт" также заметили, что кризис 2015 года и переизбыток торговых площадей в Минске сказался в определенной мере на белорусском проекте турецкого инвестора.
"Многие известные бренды, чье присутствие было бы лестно для нас, из-за кризиса заявили о том, что не готовы вообще рассматривать свой приход в Беларусь, но если через несколько лет такое решение будет принято, они придут и станут нашими арендаторами", — добавили в компании.
Там также добавили, что не готовы озвучить среднюю ставку аренды, чтобы другие арендаторы могли сравнить ее со средней для торговых площадей такого класса в Минске. Ставки аренды в Galleria Minsk дифференцируются в зависимости от этажа, размера помещения и известности того или иного бренда.
Турецких миллиардеров в Беларуси хватает
По данным турецкого издания Sabah, которое считается своеобразным "Forbes" этого региона, владелец компании Renaissance Construction Эрман Ылыджак занимает седьмое место в рейтинге турецких миллиардеров.
Кроме него, бизнес в Беларуси имеют еще несколько топовых турецких бизнесменов. Это Мехмет Эмин Карамехмет — владелец мобильного оператора Turkcell, который в 2008 году за 600 миллионов долларов купил контрольный пакет третьего белорусского мобильного оператора "БЕСТ". Теперь компания известна на белорусском рынке мобильной связи под брендом life:). По условиям сделки, Turkcell за несколько лет выплатил государству за купленный актив 0,5 миллиарда долларов несколькими траншами. Еще 100 миллионов долларов новый владелец должен перечислить, когда мобильный оператор выйдет на прибыльную работу. Однако, согласно отчетам Turkcell, пока ее белорусская "дочка" является убыточной.
Примечательно, что ведущие мобильные операторы страны — МТС и velcom — объявили о повышении тарифов с декабря, life:) же о таких планах не сообщал.
Еще один турецкий бизнесмен, имеющий деловые интересы в Беларуси, — Мурат Варги, владеющий MV Holding, который остается миноритарным акционером Turkcell и, следовательно, имеет отношение и к активам life:).
Кроме них, в Беларуси имеет бизнес и владелец одного из крупнейших медиа-холдингов Турции Айдин Доган — ему принадлежит издающаяся на территории СНГ газета "Из рук в руки", у которой есть также электронная версия. В Беларуси издание имеет собственную дочернюю структуру — компанию "Белпронто".
В Беларуси турецкие инвестиции также присутствуют в гостиничном и игорном бизнесе — с турецким капиталом создан один из крупных отелей Минска Crowne Plaza, сеть казино Princess и сеть магазинов одежды LC Waikiki.
Кроме того, турецкие компании имеют в Беларуси дочерние структуры, которые занимаются поставками плодоовощной продукции. Из всего турецкого бизнеса только эти сегменты уже заявили о некоторой обеспокоенности в связи с ограничениями России в отношении Турции. Однако их беспокойство связано в большей степени с вводимым РФ специальным режимом ввоза из Беларуси плодоовощной продукции.
