Виталий Чуясов, Sputnik
Масштабного строительства городов-спутников Минска не будет: на уровне руководства страны принято принципиальное решение развивать в этом статусе только городской поселок Руденск Пуховичского района, расположенный в 40 километрах юго-восточнее белорусской столицы. О причинах этого решения Sputnik рассказал председатель Миноблисполкома Семен Шапиро.
За последние 30 лет число жителей Минска выросло с 1,3 до 1,8 миллиона, и город начала испытывать свойственные мегаполису трудности. В конце нулевых было принято политическое решение ограничить численность населения столицы двумя миллионами человек. Минчанам, находящимся в очереди на строительство льготных квартир, было предложено переселиться в города-спутники: Дзержинск, Жодино, Фаниполь, Смолевичи, Столбцы, Узду, Руденск, Заславль, Логойск.
Весной 2015 года новые генеральные планы городов-спутников, разработанные по заказу столичных архитекторов, были вынесены на общественное обсуждение, и до конца года предполагалось их официально утвердить. Создание Минской агломерации обещало стать "проектом века". Однако на местах все оказалось сложнее…
Забуксовало
"Строительство городов-спутников — это не просто взял клочок земли и построил дома. Это трудовые ресурсы, занятость, размещение. Детские сады, школы, больницы, обеспечение водой, очистными сооружениями и масса других вопросов. Это очень тонкий предмет и очень тонкая материя", — сказал Семен Шапиро, который вместе с помощником президента по Минского области Николаем Корбутом объехал выделяемые для массовой застройки участки.
В Заславле они увидели два поля — около 300 га пахотных земель.
"Ну, построим там спутник. И чем людям там заниматься? В Минск каждый день ездить? И создать пробку на въезде?", — этот риторический вопрос Шапиро адресовал явно не архитекторам.
К тому же в Заславле перегружена канализационная система, на которую "посадить" массовую жилую застройку без реконструкции невозможно.
В Дзержинском районе Шапиро начинал свою трудовую карьеру, там у него дом, поэтому места эти он знает хорошо. И сомневается в том, что там можно сделать город-спутник Минска.
В Смолевичах, где был построен первый экспериментальной дом для минчан-очередников, также проблема с трудоустройством. "Или мы за 60 километров жителей Минска переселим, и скажем им ездить в Минск?" — еще один риторический вопрос от главы исполнительной вертикали Минской области.
В итоге, по словам Шапиро, "Заславль был отменен", "Дзержинск был отменен", а в Смолевичах из двух участков в 73 и 570 га под нужды города-спутника был оставлен меньший, на котором уже построили первый дом.
В Соколе, расположенном за национальным аэропортом "Минск", изначально планировалось выделение участков по 15 соток под усадебную и многоэтажную застройку. Частную застройку "забанили", проект многоэтажной все-таки сохранят из тех соображения, что поселок находится на границе с китайским индустриальным парком, работники которого будут наждаться в жилье.
Энергии на 100 тысяч
Ближе всех к получению статуса первого города-спутника Минска сейчас Руденск. "Там Минская ТЭЦ-5, у которой огромное количество неиспользуемый электрической и тепловой энергии. Энергии достаточно для обеспечения 100-тысячного города", — объяснил мотивы выбора Шапиро.
Также там не самые привлекательные для сельского хозяйства земли. Из инфраструктуры надо модернизировать систему подачи воды и канализацию.
"Теперь надо создать условия и благоприятный режим, чтобы инвесторы выносили промышленность из города Минска и загружали людей", — сказал председатель Миноблисполкома, сославшись на то, что президент в этом вопросе с ним согласился. Кстати, сам Шапиро имеет опыт переноса предприятий из столицы — в свою бытность министром сельского хозяйства он убирал из центральной части Минска птицефабрику имени Крупской.
Спутники за свой счет
Кроме проблемы с городами-спутниками, которая могла бы привести к локальным бюджетным катастрофам на уровне нескольких районов, столичный регион также столкнулся с ситуацией по обеспечению инфраструктурой уже выделенных и проданных для жилищного строительства земельных участков.
"В Минской области продано 24 тысячи участков, в основном под Минском. Только для того, чтобы туда подвести электричество, надо два триллиона рублей, чтобы подвести дороги — еще два триллиона. На каждый дом государству надо вложить 20 тысяч долларов", — сообщил глава исполнительной власти.
Он считает, что за счет государства обеспечивать всех дорогостоящими коммуникациями было бы несправедливо.
"Мы должны взять из бюджета деньги и поддержать кого? Самых состоятельных?", — задался вопросом Шапиро.
В итоге принято решение проплачивать удобства за счет средств райисполкомов только за многодетные семьи. "А все другие граждане будут сами для себя делать инфраструктуру. Так было всегда", — резюмировал председатель, сославшись на опыт своих родителей, а также на рост рыночной стоимости участков после подвода к ним коммуникаций и недопущению спекуляций такой недвижимостью.
