МИНСК, 24 апр — Sputnik. Бурное развитие торговых центров в Минске в обозримом будущем приведет к закрытию или переориентации большинства рынков и базаров, считает руководитель проектов по торговой недвижимости "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Дмитрий Дробышев.
"Покупательская способность населения упала. Брендовые сети стараются снижать цены и предоставлять скидки, делая ставку не на высокую маржу, а на объемы продаж. Это практически не оставляет шансов рынкам и базарам, которые за последние годы и без того растеряли свою аудиторию", — пояснил эксперт.
Рынок торговых центров оказался одним из самых быстрорастущих в Минске, отметил специалист в области недвижимости. Только в текущем году город должен прирасти на 150 тыс. "квадратов", констатировал он.
Традиционным рынкам с прилавками нечего противопоставить экспансии крупных торговых центров и модных моллов, отмечает специалист в области коммерческой недвижимости. "Девелоперы начинают борьбу не только за арендаторов, но и за трафик. Чтобы привлечь посетителей, в ход идут огромные галереи на сотни магазинов, семейно-развлекательные центры и формат распродаж. Традиционным рынкам с прилавками нечего им противопоставить", — отметил Дробышев.
Если в торговые центры потоки покупателей в последние годы росли, то традиционные рынки, по его словам, переживали бурный спад. Выдержать сильную конкуренцию со стороны торговых центров смогут лишь некоторые столичные рынки. "Это, в частности, касается "Комаровки" и "Жданович", жизненный цикл которых далек от завершения. Они, конечно, уже не смогут вернуть себе былой успех, но в состоянии уверенно развиваться. Многое, конечно, будет зависеть от того, смогут ли они адаптироваться к возросшим ожиданиям покупателей и найти свою нишу. Так, "Комаровка", вероятнее всего, останется исключительно продуктовым рынком", — подчеркнул эксперт.
