МИНСК, 13 апр — Sputnik. Минжилкоммунхоз предлагает ввести административную ответственность в отношении должностных лиц товариществ собственников за превышение полномочий и, в частности, начисление дополнительных платежей, не предусмотренных законодательством.
Закон о совместном домовладении в Беларуси принят более 15 лет назад. Его смысл в том, чтобы владельцы жилья, исходя из своих интересов, самостоятельно принимали решения по управлению своей собственностью через товарищества собственников.
"К сожалению, у нас это направление (совместное управление недвижимостью — Sputnik) пока не получило должного развития", — заявил в эксклюзивном интервью Sputnik заместитель министра ЖКХ Анатолий Шагун. По его словам, одно из возможных объяснений — психология людей, которые недостаточно ощущают себя собственниками всего недвижимого имущества, а не просто своей квартиры.
"Можно было пойти по пути наших соседей — вообще ликвидировать государственные организации ЖКХ и тем самым заставить всех организовать товарищества собственников. Но такие революционные преобразования у нас не были поддержаны, поэтому работаем эволюционно. Там, где люди согласны работать в рамках товарищества, предоставляем такую возможность; где не готовы — работают государственные организации", — сказал представитель Минжилкоммунхоза.
Также, по мнению Шагуна, недовольство членов товариществ собственников возникает из-за непрофессионализма по управлению совместным имуществом. "Есть хорошие примеры, когда самородки, даже не имеющие специального образования, успешно руководят ТС. Но часто возникают проблемные вопросы, когда за дело берутся люди, не имеющие соответствующих знаний, и начинают управлять жилищным фондом", — пояснил собеседник Sputnik. Это, по его словам, выливается в недовольство участников совместного домовладения. "К сожалению, сменив управляющий состав товарищества, гарантий исправления ситуации нет", — констатировал он. В этой связи прорабатывается вопрос о необходимости усилить ответственность должностных лиц товариществ собственников за превышение полномочий и, в частности, начисление дополнительных платежей, не предусмотренных законодательством.
Шагун сообщил, что в настоящее время в Беларуси разработаны программы по подготовке председателей товариществ собственников, их кандидатуры согласовываются местным исполнительным органом. "Но, тем не менее, проблема остается: непрофессионалу тяжело заниматься вопросом управления общей собственностью. Поэтому многие страны идут по пути передачи этих функций специальным управляющим компаниям", — сказал представитель Минжилкоммунхоза.
