Виталий Чуясов, Sputnik
Семья Брель уже несколько лет отстаивает право на компенсацию за свой сносимый частный дом, который расположен в центре белорусской столицы, рядом с железнодорожным вокзалом (Проездный переулок, 6).
По месту, где стоит дом, пройдет третья линия минского метрополитена: вокруг участка котлованы, с интервалом в несколько минут снуют самосвалы. Однако метростроевцы не могут продолжать намеченные работы – мешает дом Брель, без сноса которого невозможно переложить подземные коммуникации. Семью не устраивает инициатива городских властей: Брель предложили переехать в 3-комнатную квартиру на улице Корженевского.
Не договорились
Вереница судов, протестов, обжалований тянется с 2012 года. В среду 11 марта 2015 года в дом минчанина пришли судебные исполнители. У них на руках было решение суда Октябрьского района Минска от 4 июня 2014 года о принудительном выселении Ивана Брель с женой Натальей и двумя детьми Александром и Даниилом, а также отца Георгия Иосифовича, который в свое время юридически выделил сыну в собственность половину дома. Имеющиеся в распоряжении Sputnik материалы судебных дел позволяют воссоздать картину, из которой можно сделать неоднозначные выводы.
Белорусское законодательство предусматривает порядок действий властей и собственников земли и стоящих на них строений – соответствующий указ президента был принят в 2009 году. Он предоставляет собственникам выбор: получить денежную компенсацию, перенести дом на новый земельный участок, претендовать на стандартную квартиру исходя из норматива 15 метров общей площади на каждого зарегистрированного в сносимом жилье. Если собственник не согласен ни на одно из предложений местных властей, стороны встречаются в суде.
Хитрый подсчет 15 метров
Собственность семьи Брель была оценена в начале прошлого года в сумму 921,6 миллиона рублей – на тот момент около 90 тысяч долларов в эквиваленте. Оценщики из "Белгипрозема" посчитали эту цену адекватной за деревянный дом площадью 69,3 квадратных метра, разделенный на пять комнат. Семья Брель с этим согласна не была, оценивая свое жилье в 130 тысяч долларов в эквиваленте.
На первый суд оппоненты минчан в лице представителей коммунального предприятия "Дирекция по строительству метрополитена" пришли с готовым предложением: Брель предложили переехать в 3-комнатную квартиру на улице Корженевского. По данным метростроителей, она удовлетворяла требованиям законодательства как по оценочной стоимости – более 1,1 миллиарда рублей, т.е. выше оценки сносимого дома, так и по метражу – 76,3 квадратных метра, т.е. более 15 метров на каждого из пяти проживающих на тот момент. Но это смотря как считать.
Напомним, право собственности на дом имеют отец и сын в равных долях. Следовательно, они должны при переезде получить по ½ доли в квартире. Таким образом, отцу должны отойти более 38 квадратных метров, сыну с семьей – примерно по 8 метров на человека. Именно поэтому в 2013 году суд Октябрьского района Минска отказался выселять Брель из подлежавшего сносу дома.
Неучтенный Иван Иванович
В 2014 году в тот же суд поступил новый иск от "Дирекции по строительству метрополитена" о выселении. Судя по мотивировочной части решения суда, никаких новых обстоятельств или документов в ходе нового разбирательства не вскрылось и предоставлено не было: стороны стояли на своем. Однако новое судебное решение было принято прямо противоположное – уже в пользу городских властей. И вот в начале марта к дому Брель – островку среди бурной стройки – пришли судебные исполнители и милиция для принудительного выселения.
На этом история могла бы закончиться, если бы не одно важное обстоятельство – Иван Иванович Брель – третий ребенок, который родился в семье в октябре прошлого года и которому еще нет пяти месяцев. Однако он оказался единственным полноправным жильцом дома по Проездному переулку, 6. На младенца записано также находящееся в строении имущество. Судебные исполнители выставить его из дома его имеют права – когда принималось судебное решение ребенка еще не было на свете, и, разумеется, его имя в исполнительных листах не фигурирует. Зато он официально зарегистрирован по адресу.
Закон и компромисс
Судебные исполнители и представители милиции провели 10-минутное совещание, закрывшись от журналистов в одной из комнат. В итоге представители власти пошли на компромисс между гуманностью и законностью: всех кроме младшего Ивана из дома выселили, но матери разрешили за ним присматривать. Старшего Ивана это решение вполне устроило, он собрал свои личные вещи и уехал жить к друзьям. Дети пока поживут у бабушек. Брель сообщил корреспонденту Sputnik, что уже подал надзорную жалобу в Генпрокуратуру и до конца марта ждет ответа.
"Мы действуем строго по закону. Обсуждать судебные решения я не вправе", – сказал Брель, подчеркнув, что является законопослушным гражданином и избирателем действующего президента.
Он также пообещал, что не будет провоцировать ситуацию, посещая ребенка и жену по месту их пребывания, и уверен, что прокуратура во всем разберется.
Крайние – строители?
Метростроители, наблюдавшие за частичным выселением Брель, были удручены происходящим: снос дома снова затягивается. По данным представителя заказчика строительства Ростислава Пиликовского, из-за невозможности начать работы по прокладке тоннеля предприятие не осваивает до 20 миллиардов рублей инвестиций. Отсутствие объемов работ привело к резкому падению зарплат проходчиков.
Весомое основание
Фактическая цена вопроса – дополнительная однокомнатная квартира, которую городу нужно выделить для отца Георгия. Это, кстати, не противоречит указу президента, в соответствии с которым "в случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств в соответствии с нормой общей площади (…) в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств".
А главное, это соответствуют одному из стержневых элементов государственной демографической политики по поддержке многодетных семей. У суда есть очень весомое основание пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам: на свет появился новый гражданин Беларуси, который не может жить посреди строительной площадки в центре европейской столицы.
