07:50 16 Декабря 2018
Прямой эфир
  • USD2.12
  • EUR2.40
  • 100 RUB3.19
Руководитель проекта Жилье в рассрочку, член правления ПК Жилищный баланс Евгений Раитин и член правления ПК Жилищный баланс Екатерина Кодовбина
© Sputnik / Виктор Толочко

Как потребительский кооператив может финансировать покупку жилья

Радио
Получить короткую ссылку
94860

Представители потребительского кооператива "Жилищный баланс" из Могилева рассказали радио Sputnik Беларусь о действующем механизме приобретения жилья по принципу "кассы взаимопомощи".

Указом президента №109 от 6 апреля текущего года предусмотрено создание в Беларуси правовых условий для предоставления физическим лицам во владение и пользование жилых домов и квартир по договорам финансовой аренды (лизинга). Документ направлен на активизацию рынка жилой недвижимости и повышение доступности жилья для граждан.

В частности, указом утверждается Положение о лизинге жилых домов и жилых помещений в стране. В нем устанавливаются особенности порядка заключения, исполнения и расторжения договоров лизинга.

В Беларуси уже существуют примеры успешного внедрения механизмов приобретения жилья в рассрочку. Об одном из таких примеров на радио Sputnik Беларусь рассказали гости из Могилева — руководитель проекта "Жилье в рассрочку", член правления ПК "Жилищный баланс" Евгений Раитин и член правления ПК "Жилищный баланс" Екатерина Кодовбина.

"Это не совсем ноу-хау. Подобная система действовала в Германии еще с 20-х годов прошлого века. Тогда в связи с высоким уровнем инфляции подумали, что деньги нужно в чем-то фиксировать, и придумана была такая накопительная система "стройсберкасс", которая по сей день работает", — рассказал Раитин.

В нашей стране над подобным проектом задумались в середине двухтысячных годов также в связи с высоким уровнем инфляции, в 2011 году идея преобразовалась в полноценный проект.

"У нас юридическая форма — это потребительский кооператив, это предусмотрено гражданским кодексом. И мы внутри потребительского кооператива, по сути, сами себе законодатели. Общим собранием мы утверждаем Устав, положение о накоплении паевых взносов, член кооператива выполняет накопительных этап, в среднем, от года до двух, а затем выбирает любую квартиру у любого продавца. Кооператив финансирует ее на 100%, человек заселяется и выкупает ее на протяжении 6-12 лет", — рассказал Раитин.

Гости Sputnik отметили отличие нынешней системы финансирования жилья от предыдущих жилищных кооперативов, работа которых уже опробована на практике.

"Когда человек выполняет накопительный этап, он формирует паевой фонд кооператива в квадратных метрах и, соответственно, кроме него, есть еще и свободные инвесторы. Это люди, которым на данный момент квартира не нужна, а также застройщики, заинтересованные в том, чтобы их квартиры реализовывались хотя бы в рассрочку. Таким образом, мы формируем паевой фонд из нескольких источников", — рассказал Раитин.

Подобная система финансирования жилья напоминает "кассу взаимопомощи", при которой участники потребительского кооператива объединяют свои ресурсы, покупают квартиру, кто-то в нее заселяется и после возвращает потраченные средства на определенных кооперативом условиях.

"Все номинируется в квадратных метрах, а квадратный метр, понятно, растет в цене. Соответственно, мы назначаем план выкупа, например, по 0,4 квадратных метра на протяжении 8-ми лет, и человек платит каждый месяц по 0,4 метра по той цене, которая складывается на дату взноса. А цену мы определяем исходя из официальной инфляции", — рассказал Раитин.

Беседу с руководителем проекта "Жилье в рассрочку", членом правления ПК "Жилищный баланс" города Могилева Евгением Раитиным и членом правления ПК "Жилищный баланс" Екатериной Кодовбиной слушайте на радио Sputnik Беларусь.

Теги:
жилье в лизинг, Радио Sputnik Беларусь, Беларусь, Общество, Жилищное право

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Зимние виды спорта. Лыжи

    В Латвии открываются новые лыжные трассы: представители спортивных комплексов рассказали, как борются с отсутствием снега.

  • Литовские пограничники сняли на видео рысь

    Литовские пограничники опубликовали видео с камер наблюдения, на котором рысь перелезает через забор, и предложили угадать его высоту.

  • Лаборатория

    Группа молдавских физиков разработала новый наноматериал, который может спасти жизни.

  • Пуск сверхзвуковой противокорабельной ракеты Москит с ракетного катера

    Эксперты американского военного журнала National Interest написали сценарий неядерной войны между НАТО и Россией на территории Балтии.

  • Директор казахстанской туристской ассоциации Рашида Шайкенова

    Чем привлекает гостей Тараз и его окрестности, рассказала директор Казахстанской туристской ассоциации.

  • Компьютер

    О том, как тренировать память и зрение, что делать, чтобы держать мозг в тонусе и как изучать иностранные языки, читайте в материале Sputnik.

  • Антитабачному закону - год: Sputnik Азербайджан искал результаты

    Sputnik Азербайджан решил выяснить, каковы результаты антитабачного закона и узнать, насколько охотно азербайджанские курильщики соблюдают законодательство.

  • Львицы в еревaнском зоопарке

    Армения может стать транзитной страной для нелегальной торговли животными: эксперты связывают отравления в Ереванском зоопарке с криминалом.

  • Ираклий Менагаришвили на 52-ой ежегодной Ассамблее ООН

    Бывший глава МИД Грузии рассказал, почему участникам Женевских переговоров в очередной раз не удалось достичь соглашения.

  • Показательные учения на полигоне.

    Президент Южной Осетии Анатолий Бибилов подписал указ о проведении военных сборов с гражданами республики в запасе.

  • Зимние виды спорта. Лыжи

    В Латвии открываются новые лыжные трассы: представители спортивных комплексов рассказали, как борются с отсутствием снега.

  • Литовские пограничники сняли на видео рысь

    Литовские пограничники опубликовали видео с камер наблюдения, на котором рысь перелезает через забор, и предложили угадать его высоту.