13:40 15 Сентября 2019
Прямой эфир
  • USD2.05
  • EUR2.28
  • 100 RUB3.19
Новая квартира,  архивное фото

Распределение: как получить арендное жилье молодому специалисту в Минске

© Sputnik / Александр Кряжев
Справка
Получить короткую ссылку
551413

Молодой специалист может претендовать на арендное жилье в любом районе, если прибыл на отработку в государственную организацию, окончив вуз на бюджетной основе.

Молодые специалисты нередко распределяются в Минск, где вынуждены снимать жилье, в первое время зачастую не имея высокой заработной платы. Sputnik рассказывает, как молодому специалисту получить недорогое арендное жилье.

Ежегодно тысячи студентов из различных учебных заведений страны распределяются в столицу, жизнь в которой обходится значительно дороже, чем в областных центрах и других городах. В силу того, что работодатели далеко не всегда могут предложить новому сотруднику комнату в общежитии (и в целом не обязаны подыскивать для него жилье), недавние выпускники вынуждены снимать дорогостоящее жилье в частном порядке.

Многие молодые специалисты считают возможность на льготных условиях получить арендное жилье от государства практически нереализуемой, однако это не так: разобравшись в вопросе, каждый из них имеет неплохие шансы на недорогую квартиру.   

Кто имеет право на дешевое государственное арендное жилье

Возможность получить арендное жилье в Минске предписана президентским указом №563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений".

Согласно документу право на первоочередное получение такого жилья коммерческого использования имеют, в частности, белорусы, прибывшие на отработку в государственную организацию в статусе молодых специалистов, окончив вуз на бюджетной основе.

Из общего количества столичных арендных "метров" 60% отдают тем, кто числится в пресловутой очереди на квартиру, еще 10% полагается представителям силовых структур, а оставшиеся 30% — именно молодым специалистам.

Какие документы нужны молодому специалисту, чтобы получить арендное жилье

Полный список бумаг, необходимых для получения арендного жилья в Минске, может варьироваться в различных административных районах города, где располагается выбранное вами помещение, так что точный перечень стоит узнать в администрации.

Документы, которые точно необходимы:

  • ходатайство от организации, куда вы распределились;
  • справка о том, что вы не являетесь владельцем недвижимости на территории страны;
  • справка о составе семьи и квартире, где вы зарегистрированы;
  • копия трудового договора и направления на работу из университета;
  • копия паспорта;
  • копия диплома, свидетельствующего о получении высшего образования;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Уже на месте необходимо составить заявление на определенную квартиру, которую вы выбрали, с упоминанием адреса (образец такого по запросу предоставляет служба "Одно окно"). Время его рассмотрения не превышает одного месяца — столько времени пройдет с момента подачи заявления до письменного ответа исполкома.

Где молодому специалисту искать свободное арендное жилье

Общий список свободных жилых помещений, доступных для аренды, размещается на сайте Мингорисполкома. С учетом конкретной локации они представлены еще на официальных сайтах всех административных районов города.

Арендатор может писать заявление на квартиру в любом районе и без отсылки к тому, где располагается организация, в которой он проходит распределение.

Как молодому специалисту быстрее получить арендное жилье

Время в вопросе получения арендного жилья играет главную роль, поскольку квартиры достаются молодым специалистам в порядке живой очереди по факту подачи заявления.

О появлении свободных квартир сообщается непосредственно в тот день, когда стартует прием документов, а заявления принимаются на протяжении двух недель.

Получив согласие на предоставление жилья, за 15 следующих дней арендатор должен заключить в администрации договор найма, который необходимо периодически продлевать. Максимальный его срок — 5 лет.

На какую квартиру может претендовать молодой специалист

В упомянутых документах отсутствуют нормативы, объясняющие возможность (или невозможность) одного человека претендовать на двух- или трехкомнатную квартиру. Однако на каждого жильца в Минске должно приходиться не меньше 10 "квадратов" общей площади, так что более просторное помещение могут предоставить на основании справки о составе вашей семьи.

Квартиросъемщику позволено прописаться в арендной квартире и прописать в ней родных — супруга (супругу) и детей. 

Сколько можно жить в арендной квартире

Жилье молодым специалистам предоставляется на время отработки, поэтому по окончании трудового договора арендатора могут выселить без предоставления другой квартиры.

Кроме того, могут выселить за ущерб имуществу, неуплату платежей (арендного или коммунальных, все они включены в общую "жировку") сроком больше чем два месяца и поведение, мешающее соседям. Конечно, категорически запрещено сдавать квартиру третьим лицам.

Сколько стоит арендное жилье для молодого специалиста

Стоимость месячной аренды зависит от площади помещения, которое вы выбрали и, конечно, его расположения — в центре Минска или на окраине города. К тому же, заселять могут не только в новостройки, но и в квартиры, из которых кто-то выселяется.

Стоимость жилья рассчитывают по единым правилам, учитывая однако понижающие или повышающие коэффициенты, которые формируются, например, в зависимости от того, насколько оно благоустроено. 

В среднем, арендная однокомнатная квартира в Минске будет обходиться точно вдвое дешевле аналогичной, но арендуемой в частном порядке: за однокомнатную запросят сумму от 50 до 150 рублей, двухкомнатную — около 200, трехкомнатную — 300 и выше.

Теги:
арендная квартира, льготы, молодой специалист, жилье, аренда квартир, Минск, Беларусь

Главные темы

Орбита Sputnik