Дача в кредит: покупка домокомплекта обойдется в два раза дороже

На сегодня иметь дачу весьма выгодно – есть где отпуск провести в условиях дорогих перелетов и почти нереальных шенгенских виз, в любые выходные всегда будет возможность выехать из города на природу, и, конечно же, запас овощей и ягод на зиму.

Но далеко не у всех есть такой приятный бонус, как загородный домик, а обзавестись им не так уж и дешево – одно строительство обойдется в крупную сумму. Но некоторые белорусские банки пошли навстречу любителям дачного отдыха и предоставили возможность построить домик в кредит.

Так, сейчас сразу несколько банков предлагают "дачные" кредиты, среди них Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк, Приорбанк и Технобанк. Какое из их предложений самое выгодное и в какую сумму по факту может вылиться приобретение дачного домика в кредит – в материале Sputnik.

Что касается самого популярного у белорусов банка, то несколько лет назад у него появился кредит под названием "Стройдом". Выдается он на строительство и покупку домокомплекта, а также дачного или садового домика.

Оформляется этот заем на срок до 12 лет и предоставляется под 14,4% годовых или ставку рефинансирования (9,5%) +4,9%. Но есть возможность получить кредит и под меньший процент.

На кредит под 12,5% (ставка рефинансирования + 3%) годовых могут рассчитывать те, кто строит дачу с применением материалов, конструкций и изделий белорусского производства.

На таких же условиях банк профинансирует приобретение домокомплекта, изготовленного с применением отечественных материалов, конструкций и изделий. Кредит можно оформить также на оплату строительных работ и услуг юрлиц либо ИП, которые зарегистрированы в стране.

Но чтобы воспользоваться такими выгодными условиями, в банк необходимо предоставить договор, в котором должны быть прописаны условия изготовления (приобретения, поставки) и монтажа домокомплекта, а также содержаться информация о стране-изготовителе.

А еще для строительства дачи или садового домика потребуется справка о членстве заявителя или его близких родственников в садоводческом товариществе.

На эти цели у банка можно взять взаймы максимум 150 тысяч белорусских рублей.

Белагропромбанк также предоставляет кредит на приобретение домокомплектов белорусского производства на очень выгодных условиях.

Оформляется этот заем на 15 лет, первые 100 дней ставка будет 0,0001%, а затем – 12,5% (ставка рефинансирования +3%). Взять таким образом у банка можно сумму от 100 белорусских рублей, а максимальная сумма будет зависеть от кредитоспособности заявителя.

Средства будут перечисляться на текущий счет субъекта торговли по предоставленному кредитополучателем оплачиваемому документу. В нем в обязательном порядке должно быть указано, что домокомплект произведен в Беларуси, иначе документ вернется без оплаты.

Если приобретается домокомплект не белорусского производства, то можно воспользоваться другим кредитным предложением этого банка, но выдается он совсем на других условиях.

Первые 180 дней пользования кредитом ставка годовых будет составлять 11,5%, а затем – 15,1% или ставка рефинансирования + 5,6%. Но прокредитовать целиком покупку домокомплекта не получится – максимальная сумма не может превышать 90% от ориентировочной стоимости.

Срок кредитования составляет 20 лет, но есть вариант отсрочки – полтора года.

Белинвестбанк в свою очередь предлагает кредит "На финансирование недвижимости". На сайте банка отмечается, что этот заем также можно направить на строительство и покупку дачи или дома в сельской местности Беларуси.

Кредит оформляется под 14,4% годовых, но придется внести первоначальный взнос в размере 10% от покупаемого объекта. Взять эти кредитные средства можно на 10, 15, 16, 17, 18, 19 или 20 лет. Перечисляться они будут по договору купли или строительства недвижимости.

Если кредитополучателю заработная плата начисляется на счет или карточку Белинвестбанка, то при оформлении этого кредита не потребуется справка о доходах.

Кроме того, допускается участие супругов, детей, родных братьев и сестер заявителя или супруги (супруга) в совокупном доходе. Но профинансировать банк сможет только 90% стоимости объекта, но исходя из кредитоспособности заявителя и платежеспособности его поручителей.

Если планируете решить "дачный" вопрос с Приорбанком, то воспользоваться можно будет только одним вариантом – кредитом на приобретение недвижимости под поручительство. Согласно информации на сайте финучреждения, это предложение распространяется в том числе на покупку строения для сезонного и временного проживания, то есть дачи или садового домика.

Процентная ставка по этому кредиту переменная, первые два года она составляет 12% (ставка рефинансирования + 2,5%), а начиная с третьего года – 14,6% (ставка рефинансирования + 5,1%). Срок кредитования составляет до семи лет, а сумма займа – от 12 тысяч до 75 тысяч белорусских рублей. Но прокредитовать полностью эту покупку не получится, так как доля собственного участия в этом приобретении должна составлять минимум 20%.

При расчете суммы кредита банк будет учитывать доход обоих супругов. Кроме того, в расчет будет браться не только заработная плата, но и другие источники дохода. Также потребуется один поручитель.

Прокредитовать покупку одноквартирного жилого дома можно и у Технобанка. Это кредитное предложение называется "Милый дом".

Взять таким образом можно от 15 тысяч до 500 тысяч белорусских рублей под 15,4% годовых. Максимальная сумма кредита будет определяться с учетом кредитоспособности клиента, но она не будет превышать 80% от стоимости покупки.

Кстати, в расчет совокупного дохода банк может принимать и доход близких родственников, но не более двух. При таком раскладе с ними будет заключаться договор поручительства.

Оформляется этот заем на 240 месяцев, то есть на 20 лет.

Осенью прошлого года Министерство лесного хозяйства Беларуси представило большой онлайн-каталог бюджетных деревянных домиков, в котором был собран весь ассортимент продукции, которую реализуют на торговых площадках под названием "Лесной домик".

Там же представлены и деревянные домокомплекты. Всего Минлесхоз предлагает пять вариантов домиков. Самое дешевое предложение – комплект для строительства дома общей площадью 35 квадратных метров. Стоимость домокомплекта – 18 тысяч белорусских рублей.

Самый дорогой домик почти на 90 квадратных метров обойдется в 70 тысяч белорусских рублей, но есть и более бюджетные варианты с меньшей площадью – за 30 тысяч, 47 тысяч и 62 тысячи рублей.

Прокредитовать эту покупку на выгодных условиях можно у двух банков – Беларусбанка и Белагропромбанка, которые готовы предоставить заем под 12,5% годовых, но у Белагропромбанка есть преимущество – первые 100 дней ставка будет 0,0001% и только потом 12,5%.

Если взять в этом банке необходимые 18 тысяч белорусских рублей на покупку самого дешевого домокомплекта и оформить этот кредит на максимальный срок, то есть на 15 лет, сумма переплат по факту получится более 16,4 тысячи рублей. Итоговая сумма превысит 34,4 тысячи, то есть недорогой дачный домик обойдется почти в два раза дороже.

Если профинансировать таким способом домик подороже, например, за 70 тысяч рублей, то переплата составит почти 64 тысячи или 92%.

Первые три месяца перечислять банку придется почти по 400 рублей, потом платежи возрастут до 1,1 тысячи и будут постепенно снижаться снова к 400 рублям к концу срока пользования кредитом.

При этом стоит понимать, что покупка домокомплекта – это не единственная статья расходов, так как потребуется его сборка и внутренняя отделка. Таким образом, бюджетный домик в кредит по факту будет не таким уж и бюджетным.