Эксперт рассказал, как изменятся цены на жилье "на вторичке"

МИНСК, 13 июл – Sputnik. Рынок недвижимости "на вторичке" прошел пик падения и относительно стабилизировался, рассказал в мультимедийном пресс-центре Sputnik Беларусь председатель Совета общественного объединения "Белорусская ассоциация "Недвижимость" Анатолий Звездин.

"В 2020 году мы столкнулись впервые в истории, когда с началом пандемии в феврале-марте количество сделок в городе Минске упало на 40%", – сказал Звездин.

По словам спикера, в 2020 году в среднем стоимость квадратного метра на вторичном рынке сократилась на 15%. В начале 2021 года, когда прошел шок, количество сделок стало постепенно увеличиваться.

"На сегодняшний день по количеству сделок мы идем на уровне 2019 года. Тогда было порядка 14 тысяч сделок за год, сегодня за 6 месяцев уже порядка 7 тысяч сделок", – отметил спикер.

По оценкам эксперта, рынок недвижимости начнет восстанавливаться.

"На сегодня однокомнатные квартиры в среднем стоят порядка 1300 долларов за квадратный метр, двухкомнатные – 1250, трехкомнатные – 1200, четырехкомнатные – 1150", – привел цифры Звездин.

По мнению спикера, отчасти развитие рынка вторичного жилья будет сдерживать относительная недоступность кредитования. Если в прошлом году количество сделок с привлечением кредитов составляло 40%, то сегодня с увеличение ставки банков до 20% годовых не все могут себе позволить пользоваться заемными деньгами.

"Сегодня, по нашей статистике, количество людей, которые пользуются кредитами, составляет около 10%. Говорить о том, что тенденция будет к росту цен на жилье на вторичном рынке, я бы пока не торопился", – сказал Звездин.

Также эксперт дал прогноз о том, за сколько можно будет снять квартиру с началом сезона, когда в столицу массово возвращаются после каникул студенты.

По его словам, с начала года предложение значительно превышает спрос. В Минске однокомнатную квартиру в среднем можно снять примерно за 250 долларов, двухкомнатную – в районе 300. Резкого повышения цен не прогнозируется.