Эффект "три в одном": итоги эксперимента по индивидуальному учету тепла

Комфортной средой при горизонтальной поквартирной разводке отопления считается комнатная температура, колеблющаяся в пределах от 20 до 24 градусов по Цельсию. На установленных в квартирах регуляторах это соответствует цифрам 3-4. Собственники жилья быстро освоили эту несложную манипуляцию – все хотят жить комфортно и экономно.

Наша оплата за отопление состоит из двух частей: оплату за отопление принадлежащего нам жилья и мест общего пользования (МОП). Места общего пользования в наших домах занимают от 15 до 50 процентов в зависимости от изначального проекта, по которому был построен дом. Самые "экономные" – хрущевки, а самые "прожорливые" – дома, где на один метр жилой площади приходится один метр в местах общего пользования, в эту категорию попадают первые послевоенные постройки с коммунальными квартирами.

Все послевоенные коммуналки сегодня практически все расселены, у них есть свой единственный хозяин. Таких домов в Минске и областных городах не очень много. В Минске их больше всего в Заводском районе в районе Минского автозавода.

После введения поквартирного учета тепла радиаторы отопления, которые находятся в МОП, автоматически отключаются при теплой погоде осенью и весной в отопительный период. В итоге претензии от собственников про сумме оплат МОП, которые были постоянными при оплате по общему теплосчетчику либо нормативным нормам, пропали.

МОП – это не только радиаторы отопления в подъездах, но и магистральные трубопроводы, которые идут от теплопункта до ИПУ тепла. Когда мы регулируем теплоподачу в квартирах (то есть снижаем свое потребление), это автоматически понижает расход тепла через магистральные трубопроводы и ведет к экономии в МЛП и в доме в целом. Это второй приятный эффект от ИПУ. За счет чего он образуется, объясняют в школе на уроках физики – речь об уравнении Бернулли.

Третий приятный эффект состоит в том, что регулировка отопления поквартирными терморегуляторами помогает распределять равномерно расход теплоносителя по квартире, то есть все комнаты и радиаторы отопления прогреваются равномерно. В итоге расход теплоносителя по дому распределяется равномерно.

Поясню это на примере. В доме четыре подъезда, а теплопункт находится во втором. При отсутствии регулятора вода стремится течь по кратчайшему пути и находит свою точку равновесия. Это мы проходили в том же курсе школьной физики, когда изучали уравнение Паскаля о сообщающихся сосудах. В этом случае дальний от теплопункта подъезд и верхние этажи будут прогреваться хуже.

Когда вы регулируете теплоподачу, то есть уменьшаете расход потребляемого тепла, вода встречает сопротивление и направляется в свободное пространство, то есть в дальний подъезд и на верхние этажи.

Практический опыт проверки ИПУ показал, что в период межсезонья нужно проводить обязательное техническое обслуживание, которое включает обязательный демонтаж ИПУ с линии отопления в межотопительный период. Они требуют промывки, очистки, расходометры засоряются солями, которые неизбежно есть в любой воде, элементы питания требуют замены. Это примерно то же самое, что и систематическое техобслуживание автомобиля.

С отсутствием надлежащих регламентных работ мы все сталкивались в своей практике. Начинается отопительный сезон – и в одной квартире до батарей не дотронуться, а в другой они холодные. Начинаются хождения по ЖЭСам, точнее сказать – по мукам.

Вызванные из ЖЭСа работники начинают рассказывать нам то о воздушной пробке, которую нужно убрать, то о появившемся "из ниоткуда" засоре. Большинство из нас все это слушает и не может ничего в ответ возразить – потребитель в массе своей не обладает компетенцией в этом вопросе.

Но все просто: любая техника требует своевременного ухода и обслуживания. Желанным нами всеми комфорт есть в первую очередь порядок.

Если вы согласны со всем написанным, то поторопите своего председателя товарищества с переходом на ИПУ тепла. В этом случае вы будете платить только за то, что сами потребили.