Чуть больше недели остается до начала учебного года. Для тех, кто ищет или сдает жилье, наступает самая горячая пора.
Жилье ищут студенты, которые только поступили в вуз. Да и многие работающие люди также оставляют решение квартирного вопроса традиционно на осень.
Sputnik выяснил, выполнима ли миссия – найти съемную жилплощадь осенью, и что почем нынче сдается в Минске.
На одну квартиру - десять ребят
Это лето синоптики не назвали бы жарким, зато риелторы – вполне. Сотрудница одной из минских компаний Татьяна Петренко признается, что спрос сейчас превышает предложение. На одну квартиру порой претендует до 50 человек.
"Студенты начали искать квартиры еще с конца июня, и до сих пор продолжаются звонки. Каждый день ко мне обращаются 10-15 человек", – отмечает собеседница Sputnik.
Предложений в Минске достаточно, отмечает Татьяна. Но спроса все равно больше. Чтобы проверить эту информацию, мы зашли в соцсети, в одну из групп по поиску жилья. И действительно, в среднем из 10 объявлений семь – от будущих квартирантов.
Большим спросом пользуется жилье возле Московской ветки метро, продолжает Татьяна. Чаще ищут однокомнатную квартиру. Также спрос есть на комнаты. А вот за двушками обращаются гораздо реже.
Повышенный спрос обернулся неприятными последствиями для квартирантов. По наблюдениям Татьяны, цены на аренду поднялись в среднем на 20%.
"Цены на процентов 20 подросли точно", – сказала она.
Впрочем, такая ситуация наблюдается почти всякий раз перед началом учебного года.
Как рассказала Татьяна, в среднем комнаты сейчас сдаются за 100-120 долларов в месяц, однушки – за 250-300, двушки – за 300-350.
"Обычно ажиотаж падает к октябрю-ноябрю. Не студентам советую искать жилье в этот период. Но станет ли оно дешевле, никто сказать не может. Тут как рынок сложится. Будет большой спрос – цены не упадут", – предупреждает агент.
Любой каприз за ваши деньги
А что предлагают сегодня в интернете? Мы изучили несколько популярных сайтов и пришли к выводу, что средняя стоимость комнаты – 100-150 долларов в месяц. Чем выше цена, тем больше комфорта.
Например, за 130 у.е. и выше предлагается жилье уже с современной мебелью и хорошим ремонтом. Где-то – с бытовой техникой.
За 100 долларов и ниже сдаются скромные варианты. Впрочем, не последнюю роль в поиске жилья играет везение. Порой можно найти хороший вариант и недорого. Главное – смотреть в оба.
Вот, например, на одном из сайтов мы нашли комнату на улице Руссиянова за 150 долларов. Ремонт в квартире так себе.
Чуть ниже за такую же цену предлагался вариант на улице Якубова. Там новая сантехника и мебель. Жильцу даже предлагается в пользование ЖК-телевизор.
Есть суперпредложения. На улице Чернышевского предлагается комната за 300 долларов. Для жильца – не только новая мебель (и диско-шар в придачу), но и посильная помощь.
"Возможно заселение 2 человек или девушка с ребенком (обсуждается). Есть возможность смотреть за вашим ребенком, если будут трудности и не с кем будет оставить. В квартире во второй комнате живет хозяин", – говорится в объявлении.
Вообще комнат сдается немного. Как показала статистика одного из сайтов, в сутки появляется 10 предложений.
Попадаются объявления с проживанием хозяйки. И не всегда это дешевле. Например, на Захарова сдавалась комната за 400 рублей (около 195 долларов). Мебель с приветом из СССР. Зато, как говорилось в объявлении, хозяйка добpая.
В то же время на улице Украинской предлагалась комната в частном доме за 100 у.е. Соседка – тоже хозяйка. И ремонт не худший.
Однако чем дороже жилье, тем больше требований. Агент Татьяна Петренко подтвердила, что дорогие варианты студентам сдавать не хотят.
В одном из объявлений приводятся требования: "Без курения и вредных привычек, интеллигентным, берегущим дорогое имущество, аккуратным, чистоплотным, трудящимся и платежеспособным, вежливым, с культурными манерами поведения".
Комната сдается за 240 долларов в месяц в самом центре Минска, на улице Сторожевской.
Квартирка, ищись!
Сами квартиранты пишут, что готовы снять комнату не более, чем за 150 долларов в месяц, однокомнатную квартиру – до 250, двушку – до 300.
Однушки предлагаются от 300 долларов в среднем. Можно найти и дешевле. Но в таком случае в квартире или не будет мебели, или она будет без ремонта. Например, на Славинского сдавалась однушка за 360 рублей (почти 175 долларов).
"Свежий пpостой pемонт. Ничего лишнего, только дyш, pаковина, yнитаз", – говорилось в объявлении.
Хотя, если повезет, можно отыскать действительно стоящие варианты. Например, на улице Кунцевщина сдавалась квартира за 250 у.е. с новым ремонтом и хорошими межкомнатными дверьми.
"Два встроенных шкафа, диван, кухонный гарнитур, холодильник, телевизор, стиральная машина", – перечисляли в объявлении.
Для тех, кто предпочитает уровень жизни повыше, есть предложения за 600 долларов в месяц и больше. Обычно в таких квартирах есть вся необходимая мебель и даже предметы роскоши, например электрокамин, домашний кинотеатр. На улице Сторожевской сдавалась квартира за 650 у.е. в месяц. Не с золотым унитазом, но сантехника была именно такого оттенка.
Как показала статистика одного из сайтов, в сутки появляется примерно 15 предложений о сдаче однокомнатных квартир.
Агент Татьяна Петренко советует не паниковать и запастись терпением. Найти свое "гнездышко" можно даже в самый неподходящий момент, говорит она.
Риелтор дала несколько советов тем, кто еще находится в поиске.
- Время от времени на сайтах появляются действительно удачные варианты, когда и красиво, и недорого. Главное – постоянно мониторить.
- Развесьте объявления на подъездах. Как ни странно, это работает. На них быстро откликаются.
- Время играет большую роль. После того как объявление появляется в сети, хозяину начинают поступать звонки. Первый, кто приедет осмотреть квартиру, обычно ее и снимает.
- Однако торопитесь медленно. Не забывайте тщательно осмотреть квартиру. Подумайте, удобно ли вам ее месторасположение, комфортно ли вам общаться с хозяином. Чтобы не пришлось позже снова искать новый вариант.
- Если есть возможность, подождите спада ажиотажа. Потом будет из чего выбирать.