Столичные дома-ветераны в районе улиц Кольцова и Крамского планируют снести с прошлого века. По словам жильцов, оценщики бывают тут часто, осматривая квартиры и обещая скорый переезд в новую — в новостройке, однако после просто прекращают выходить на связь. Вопрос сноса поднялся вновь; Sputnik выяснил, готовы ли жильцы к переезду и что хотят получить взамен.
Отселение жильцов обойдется застройщику в 8,3 млн
Сейчас участок размером в 1,68 гектара снова выставлен на продажу (чуть больше чем за 714,5 тысячи рублей): здесь планируется строительство жилого комплекса. Для реализации задумки необходимо переселить жильцов восьми двухэтажек на Кольцова, 9, Крамского, 5, 7, 14, 16, 20 и 22, а также на Логойском тракте, 25/3. Убытки, которые понесет в связи с этим будущий застройщик, оценивают в почти 8,3 миллиона рублей.
"Мы живем в доме двадцать лет — у нас квартира в двадцать один "квадрат" вроде бы. Разговоры давно идут: приходили письма, а несколько лет назад УКС собирал жильцов и спрашивал, где мы хотим жить. Дальше — ничего, пропали", — рассказала корреспонденту Sputnik Елена, жительница одной из "двушек" на Крамского, 5.
По словам минчанки, жилье ее вполне устраивает. С переездом, считает она, придется смириться; жильцов, которые категорически отказывались бы освобождать квартиры в случае сноса, не припоминает.
"Дебатов не помню. Меня мой дом устраивает: он теплый, сухой, я не слышу соседей, потому что у нас хорошие толстые стены, да и косметический ремонт дома не так давно делали, а что предложат взамен — неизвестно. Но если скажут, что надо — переедем, что делать?" — поделилась она.
В случае отселения женщина надеется получить жилье неподалеку: остаться в том же Советском районе или переселиться в соседний Первомайский.
"Люди устали так жить — о сносе говорят с прошлого века"
Ее соседка Раиса, жительница 20-го дома на той же улице, придерживается противоположного мнения: по ее словам, условия проживания здесь такие, что переезд обрадовал бы большинство местных. Жильцов, которые хотят остаться в этих домах, — единицы.
"Конечно, хотим переехать! Кому понравится жить в этой трущобе в XXI веке? Вы вот сами поживите, волком завоете. Представьте: жилая площадь — 38 квадратных метров; кухня — четыре "квадрата", и там установлено объемное газовое оборудование, так что холодильник стоит в прихожей; туалет с ванной вместе, комната — проходная, и в таких квартирах люди живут со взрослыми детьми; белье не высушишь нормально, потому что нет ни балкона, ни лоджии. Это разве нормально? Да большинство хочет отсюда съехать, устали так жить", — пожаловалась женщина.
По рассказам минчанки, в домах живут не только пожилые люди — хватает и молодежи. Более того, невзирая на перспективу сноса, квартиры в двухэтажках активно продают.
"В моем подъезде из людей, которые живут в доме чуть ли не с его основания, только я да соседи сверху. Остальные — кто получил квартиру, кто купил. Ну будут сносить, и что? Так даже лучше, есть перспектива получить приличную замену", — считает она.
О сносе, рассказывает Раиса, говорят с прошлого века — уже лет 30. В последний раз оценщики приходили к жильцам двухэтажек пару месяцев назад.
"Сначала город хотел эту землю, но не справился, денег не было. Потом какая-то фирма прогорела. Что сейчас — не знаем. Оценщики слишком внимательно ничего не смотрели: думаю, пока они просто выясняли, сколько в домах жилых квартир — оценивали, выгодно ли в принципе покупать эту землю", — предположила она.
Альтернатива переезда в условную Каменную горку Раису тоже не устраивает: по ее мнению, предоставляя равноценную замену сносимой квартире, власти должны учитывать и ее расположение.
"Они должны заменять тем, что я имею, а имею я "золотой" Советский район. Чего это я поеду в такую же квартиру, но к черту на рога? От денежной компенсации однозначно бы отказывались, что в Минске купишь-то за эти деньги?" — поделилась она.
Несерьезно: зачем люди вкладывают деньги в сносимые дома
Минчанка Наталья уже 45 лет живет в доме на улице Крамского, 16, в "двушке" в 38,5 "квадрата". По ее рассказам, разговоры о скором отселении идут настолько давно, что многие жильцы перестали относиться к ним серьезно.
"Когда УКС собрал нас десять лет назад, обещали, что в течение года, максимум двух, дадут всем равноценные по метражу квартиры в новостройках. Снесли сараи, которые тут стояли, на этом все и закончилось. Когда все в очередной раз заглохло, люди начали вкладывать в квартиры деньги, делать нормальный ремонт, ставить пластиковые окна, менять старые отопительные котлы, трубы и батареи, полы укладывать", — вспомнила женщина.
Оповещение о скором аукционе пришло в феврале, чуть погодя прислали оценщиков.
"Какая-то женщина сделала пару фото квартиры, но рассказать ничего не смогла — не мое, говорит, дело. На самом деле, ремонт нашему дому особо и не требуется, внешняя отделка разве что — черепицу бы какую на крышу положить. В остальном, он еще полвека простоит", — рассказала Наталья.
Наталья также намерена бороться с перспективой отселения в менее благоприятный для жизни район.
Как по закону?
Права жильцов, отселяемых из сносимого дома, регламентирует пункт 5 ст. 158 Жилищного кодекса Республики Беларусь ("Права граждан и организаций при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд").
Согласно Кодексу, сносимое жилье могут компенсировать деньгами в размере его рыночной стоимости либо предложенной взамен квартирой (а если ее стоимость окажется ниже, "покрыть" разницу). Площадь предоставляемого жилья не должна быть меньше площади сносимого; также учитывается необходимость предоставления 15 "квадратов" на каждого члена семьи.
Информация о том, где должно располагаться предоставляемое жилье, в Кодексе отсутствует.